Возмещение затрат на ремонт общедолевого имущества.
Верховный суд указал на то, что участник долевой собственности понесший расходы на неотделимые улучшения общего имущества в виде жилого помещения в целях приведения его в состояние, пригодное для проживания, вправе требовать их возмещения от другого сособственника соразмерно его доле.
Например, если в период брака был заключен договор об участии в долевом строительстве, а после этого последовал развод супругов, то в случае произведения ремонта в данной квартире одним из бывших супругов, второй должен участвовать в расходах по ремонту.
Причем не имеет значения был ли согласован объем ремонта и расходы по нему с другим участником общедолевой собственности.
Эти факторы не оказывают влияние обязанность компенсировать понесенные одним из собственников затраты.
Следует обратить внимание на то, что лицо, совершившее действия в чужом интересе, должно осознавать, что его действия направлены на обеспечение интересов другого лица, а основной целью лица, совершившего действия в чужом интересе, должно являться улучшение положения другого лица, а не его собственного положения.
Поскольку, согласно договору долевого участия в строительстве, переданная сторонам спора квартира предоставлена без отделки, то один из собственников произвел неотделимые улучшения для приведения указанного помещения в состояние, пригодное для проживания, то есть использования жилого помещения по назначению, а после приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания вторая сторона вселилась в спорную квартиру.
Поэтому, то обстоятельство что стороны не достигли соглашения по характеру и объему произведенного ремонта, не могло исключать обязанности по участию в издержках по содержанию и сохранению жилого помещения в результате осуществления ремонта.
Определение № 11-КГ17-37 от 13.03.2018 г.