Особняк по этому адресу строил архитектор Иван Гаврилович Кондратенко, для купца 2-й гильдии Ивана Михайловича Коровина. Крупнейший домовладелец Москвы Иван Михайлович Коровин большинство своих доходных домов заказывал именно у Ивана Гавриловича, так что их связывало долгое и плодотворное сотрудничество, поэтому не удивительно, что и свой особняк Коровин заказал именно у него.
Художники Константин Алексеевич и Сергей Алексеевич Коровины, чьи работы хранятся в Русском музее и Третьяковской галерее приходятся внуками Ивану Михайловичу Коровину.
Исследователи творчества Михаила Булгакова считают этот дом, как один из возможных, которые описываются в романе «Мастер и Маргарита» и из окон которого Маргарита вылетала на бал Сатаны.
«Пролетев по своему переулку, Маргарита попала в другой, пересекавший первый под прямым углом. Этот заплатанный, заштопанный, кривой и длинный переулок …», скорее всего имеется в виду переулок Сивцев Вражек, далее описывается по всей видимости Калошин переулок «Третий переулок вел прямо к Арбату».
После революции особняк, как и все остальное национализировали и разместили государственный институт ритмики. Помогали в организации института писатель Анатолий Луначарский, театральный режиссёр Константин Станиславский и князь Сергей Волконский.
В 1924 году институт был закрыт и здание занял медицинский диспансер, а в 90-х годах ХХ века особняк купца Коровина, как и многое другое в нашей стране, был выкуплен частными лицами.
